Verkocht onder voorbehoud: J.B. Berninklaan 19, 7602 VJ Almelo

In de prettige woonwijk “Haghoek” gelegen uitgebouwde ruime HOEKwoning met berging.

Deze ruime hoekwoning is gelegen op een mooie locatie in de gewilde woonwijk “Haghoek”, op fietsafstand van het centrum van Almelo, diverse scholen, sportvoorzieningen, NS station en uitvalswegen richting A1/A35. Verder zijn er ook winkels, supermarkten, een apotheek, een tandarts en een huisartsenpraktijk in de buurt. De woning beschikt over VIER slaapkamers met een woonoppervlak van maar liefst 110 m² op een ruim perceel van 191 m². De royale doorzonwoonkamer biedt een fantastisch uitzicht op het grote plantsoen met speelvoorzieningen.
Omdat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd biedt de woonkamer veel mogelijkheden deze naar eigen voorkeur in te richten! Doordat het een royale hoekwoning betreft ademt de woning een sfeer van veel licht en ruimte voor het hele gezin!

Indeling:
Begane grond: Entree, hal/gang voorzien van een plavuizen vloer; toilet (wandcloset) en fonteintje; vernieuwde meterkast, trapkast, trapopgang; ruime L-vormige woonkamer o.a. voorzien van een laminaatvloer en een houtkachel in schouw (Barbas houtkachel), el. bedienbare screens en zonnescherm, en travertin vensterbanken; in de uitbouw te betreden half open keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur; toegang tot de besloten achtertuin gelegen op het zuidoosten met sierbestrating, vrijstaande stenen berging via een “achterom” te bereiken.

1e verdieping:
Overloop met aangrenzend 3 slaapkamers waarbij 2 slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast en 1 slaapkamer beschikt over een vaste wastafel; de overloop en 1 slaapkamer zijn voorzien van vloerbedekking en 2 slaapkamers van een laminaatvloer.
De badkamer is voorzien van een regendouche, vaste wastafel verlicht door inbouwspots, designradiator, plavuizen vloer en een ventilatieraam.

2e verdieping:
Via een vaste trap te bereiken tweede verdieping voorzien van een overloop met bergruimte, vaste wastafel en witgoedopstelling. Ruime 4e slaapkamer voorzien van een volumineuze dakkapel, waardoor het uitstekend voldoet als royale slaapkamer!

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1965, -Woonoppervlak: 115 m² -Externe bergruimte 7 m² - perceelgrootte 191 m²
-Energielabel C
-Dubbel glas, dak-, vloer-, en spouwmuurisolatie
-C.V. en warm water door C.V.-combiketel, Nefit, bouwjaar 2007, in eigendom
-Het pand is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen
-Inbouwkeuken (2000) voorzien van een Neff inductiekookplaat, Siemens vaatwasser (2021), Siemens koelkast + vriesvak (2017), Siemens afzuigkap in
schouw (2017), rvs spoelbak, Siemens combi magnetron (2019), uitzet/ventilatieramen en toegang tot terras en tuin.
-Toilet bgg voorzien plavuizen vloer, wandcloset, fonteintje, en radiator
-De hal/gang en keuken zijn voorzien van plavuizen vloeren
-Nieuw aangebrachte voordeur met raam in dubbel glas boven voordeur
-Voorzijde woonkamer elektrisch bedienbare screen, raam woonkamer achterzijde elektrisch bedienbaar zonnescherm (knikarm)
-Rolluiken keuken en rolluiken 1e verdieping elektrisch bedienbaar
-Met vaste trap bereikbare 2e verdieping met wasmachine aansluiting en opstelling droogtrommel met een royale 4e slaapkamer met dakkapel (2011)
-De huidige eigenaar beschikt over een gehuurde garagebox welke eventueel over te nemen is, afmeting: 4.95 m. lengte, 3 m. breed, 2.05 hoog
-Vrijstaande in steen opgetrokken schuur met stroomvoorziening
-“Achterom” voorzien van een nieuwe poort in 2018

De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter
geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.s. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.