Verkocht onder voorbehoud: Generaal Van De Boschweg 2, 8337 KH De Pol

Karakteristieke vrijstaande woonboerderij met drie nevengebouwen gelegen op unieke locatie!

In de rustige buurtschap De Pol gelegen vrijstaande woonboerderij, bouwjaar 1920, in 1992/1993 op nieuwe fundering geheel nieuw opgetrokken met behoud van de originele stijlkenmerken. De woonboerderij biedt een nostalgische woonsfeer omlijst door het hedendaagse wooncomfort.
Voorts een nevengebouw, gebouwd in 2016, waarin een royaal zwembad, sauna, toilet, douche en keuken met bar en een lessenaar dakconstructie voorzien van zonnepanelen zijn opgenomen, waarbij de gehele inpandige oppervlakte voorzien is van vloerverwarming, hetgeen aangename ontspanning “naast de deur” voor u biedt! Het tweede nevengebouw, welke in 1995 is gebouwd, een “tiny house”, die door de combinatie van de fraaie ligging en comfortabel wonen met weids uitzicht over de landerijen een aangenaam wooncomfort biedt. Het derde nevengebouw is een in steen opgetrokken pannengedekte schuur voor gereedschappen en tuinonderhoud in de tuin naast de woonboerderij.
Het geheel is gelegen op een kavel eigen grond van 1.895 m², waarop ruimte is om eigen wensen te realiseren in een tot de verbeelding sprekende omgeving!
De karakteristieke woonboerderij met drie nevengebouwen ligt nabij de bossen van Landgoed De Eese, de Weerribben, Steenwijk en Giethoorn. Het is landelijk maar niet afgelegen en heeft goede verbindingen via de A32/ A28 en het nabij gelegen NS station te Steenwijk.

Indeling begane grond woonboerderij:
Overdekte entree; hal, meterkast, trapopgang, toegang tot slaapkamer met inloopkast en badkamer; gastentoilet (wandcloset), urinoir en wastafel (glas), radiator, rvs gevoegd; doucheruimte met douche, wastafel, granieten designradiator; woonkamer met open keuken voorzien van airco en natuurstenen vloeren met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, kantoor gesitueerd in vide

Bijzonderheden:
-Vanaf de entree van de woonkamer bevindt zich eerst de serpentino
natuurstenen vloer, verlaging vloer naar de zithoek uitgerust met natuurstenen
Noorse leistenen vloer, verlaging naar de keuken eveneens met Noorse
leistenen vloer. Het dak aan de oostzijde is voorzien van geglazuurde
dakpannen, aan weerszijden zinken dakgoten.
Op het noordwesten gericht van de woonboerderij grenst deze aan Stichting/
Vereniging Het Heideveld, Steenwijkerwold (in 2019 bestond het 200 jaar)
-Open haard uitgerust met Belgisch zwart marmer
-In de woonkamer, slaapkamer begane grond en kantoor in vide bevinden zich
een airco merk LG type dual inventer
-CV-combiketel, merk Intergas en installatie vloerverwarming
-De open keuken is o.a. uitgerust met een granieten (paradiso multicolorrood)
aanrechtblad, inbouwkookplaat met afzuigunit, combimagnetron (Bosch)
-De gehele woonboerderij is voorzien van Merbau hardhouten kozijnen voorzien
van afhankelijk van de hoeveelheid daglicht “meekleurende” ramen (Smart Glass)
-De badkamer aansluitend aan de slaapkamer begane grond is voorzien van
een marmeren vloer met vloerverwarming, marmeren wanden, ligbad,
douchecabine, vaste wastafel, wandbidet en wandcloset, verlichting middels
spots in het plafond
-De opstallen dienen deels nabewerkt/afgewerkt te worden
-Tweede woning / “tiny house” op eigen erf: Traditionele bouw met stenen
gevels, schilddak constructie met leisteen en deels met golfplaten gedekt,
houten raam- en deurkozijnen, vrijwel geheel geïsoleerd
-Kadastrale gegevens:
Kadastrale aanduiding: Steenwijkerwold
Sectie B
Nummer 2730
Oppervlakte: 1.895 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom