Verkocht onder voorbehoud: Plataanstraat 15, 7545 ML Enschede

Jaren ‘30 twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande stenen garage
KIJK EERST NAAR DE VIDEO!

In de woonwijk “Stadsveld” gelegen goed onderhouden helft van een dubbele erkerwoning. De woning ligt op fietsafstand van het centrum en nabij diverse voorzieningen en invalswegen. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken, badkamer, VIER slaapkamers en een vaste trap naar de 2e verdieping. Een diepe zonnige achtertuin met een veranda, houten schuur, een vrijstaande stenen garage met bergzolder achterop het perceel completeert het geheel. De vrijstaande stenen garage is te betreden vanuit de tuin, aan andere zijde via een separate toegang naar de garage middels een segmentroldeur. In de directe nabijheid bevindt zich een fraai plantsoen met een parkachtig karakter. De ruime woonkamer met open keuken biedt veel mogelijkheden deze naar eigen voorkeur in te richten! Deze karakteristieke 2-onder-één-kap-erkerwoning ademt een sfeer van veel licht en ruimte!

Indeling:
Begane grond: Entree, hal voorzien van een plavuizen vloer, vernieuwde meterkast en trapopgang; doorzon woonkamer met erker voorzien van een laminaatvloer, toegang tot de trapkast en een open keuken in lijnopstelling voorzien van inbouwspots, koelkast, kunststof aanrechtblad, rvs spoelbak met mengkraan, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap en een combimagnetron; tussenhal voorzien van een plavuizen vloer, wasmachineaansluiting, cv-combiketel merk Remeha Tzerra, bouwjaar 2012, in eigendom; badkamer voorzien van wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming, plavuizen vloer, wandcloset, douche met glazendeur, thermostaatkraan en regendouche, geheel betegelde wanden met aan achterzijde 2 kunststof draaikiep ventilatieramen.

1e verdieping:
Overloop, (2e) wandcloset met fonteintje, plavuizen vloer en wanden gedeeltelijk betegeld; 3 slaapkamers zijn voorzien van paneeldeuren; één ruime slaapkamer is voorzien van markiezen, kunststof kozijnen met “draaikiepramen” en een kunststof deur welke toegang verschaft naar het dak; aan voorzijde 2 slaapkamers eveneens voorzien van kunststof “draaikiepramen”; de overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

2e verdieping:
Door middel van vaste trap te bereiken zolder met kleine overloop voorzien van een dakkapel met ventilatieraam, toegang tot 4e slaapkamer uitgerust met een laminaatvloer en een Velux dakraam met bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1937, -Woonoppervlak: 86 m², -kub inhoud 320 m³, -Externe bergruimte 20 m² - perceel 195 m²
-Energielabel C
-C.V. en warm water door C.V.-combiketel, Remeha Tzerra bouwjaar 2012, in eigendom
-Het pand is voorzien van dubbele beglazing, dakkapel op 2e verdieping voorzien van enkel glas
-Keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, koelkast, kunststof aanrechtblad, combimagnetron rvs spoelbak met mengkraan en inbouwspots
-Trapkast in woonkamer
-Vernieuwde meterkast
-De slaapkamer aan achterzijde is voorzien van 2 markiezen
-De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, wandcloset, plavuizen vloer, geheel betegelde wanden, wastafelmeubel, douche met glazen deur en thermostaatkraan en twee te openen draaikiep kunststof ramen
-De woonkamer met open keuken en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren
-Achterin de tuin gelegen vrijstaande garage bereikbaar vanuit de tuin en aan de zijkant via een segmentroldeur, voorzien van een beloopbare bergzolder
-De achtertuin is 16.80m diep en 5,65m breed met veranda, houten fietsenschuur en vrijstaande garage met bergzolder, gelegen op het oosten
-Kadastrale gegevens
Lonneker, N, 7987
Oppervlakte: 195 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

N.B.: Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in
de vermelde gegevens kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.