Te koop: Am Spieker 1, 48465 Engden

€ 350.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.101 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²

Notitie

Algemeen

Riant vrijstaand woonhuis op toplocatie!
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2001
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Zaterdag 25 maart 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00222
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 25 maart 2017
Laatste wijziging Zaterdag 1 april 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2001
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.101 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
Inhoud 775 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 43 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
CV ketel
Combiketel Ja

Omschrijving

Riant vrijstaand woonhuis op toplocatie!

Indeling

In exclusieve, parkachtige en geliefde woonwijk gelegen onder architectuur gebouwd, riant vrijstaand woonhuis met eigen oprit en geïsoleerde garage. De prachtige aangelegde tuin met meerdere terrassen maken het geheel uniek. De woonwijk is gesitueerd in een tot de verbeelding sprekend akkerlandschap met unieke vergezichten. Eén van de voordelen die het pand biedt is slapen en baden op de begane grond! Laat u zowel binnen als buiten verrassen door dit alleszins overweldigend mooie pand!

Indeling:
Entree, hal met trapopgang, toilet en garderobevoorziening; wooneetkamer, woonkeuken, tussenhal; kleedkamer; badkamer; (ouder)-slaapkamer.

1e verdieping:
Vide/overloop; 2e badkamer, gastenkamer, studio, separate luxe afgewerkte stookruimte.

Omschrijving:
Imposante ruime entree met vide. De hal met plavuizen vloer is evenals de overige begane grond voorzien van vloerverwarming. Het luxe gastentoilet is ruim van afmeting en fraai afgewerkt. De woonkamer -42 m²- is voorzien van meerdere opvallend grote ramen welke een overvloedige daglichtinval geven, en een geweldig uitzicht over de tuin. Twee terrasdeuren aan de voorkant en aan de zijkant van de woonkamer geven toegang tot de tuin en de verschillende terrassen. De houtkachel die centraal in de woonkamer gesitueerd is geeft een behaaglijke warmte en een prettige sfeer. Middels de terrasdeur aan de zijkant wordt het overdekte terras en tuin gelegen op het zuidoosten betreden. Tussen de akkers en de tuin loopt een kabbelend beekje wat mede een aangename sfeer geeft op het overdekte terras. De tuin beschikt over drie terrassen, welke steed opnieuw een verrassend uitzicht geven op de eigen bloeiende tuin en de omringende akkers.

De luxe en ruime woonkeuken beschikt over een inbouwkeuken in een L-vormige opstelling en beschikt o.a. over een Siemens inductie kookplaat, Siemens oven, Siemens afzuigschouw en een granieten werkblad. Extra prettig zijn de vele ramen in de woonkeuken. Achter de keuken bevindt zich een compacte ruimte waar de wasmachineaansluiting en de droogtrommelopstelling zich bevindt. Een tussenhal geeft toegang tot de kleedkamer, de badkamer en een ruime slaapkamer -18 m²- met tuindeur. De kleedkamer heeft een oppervlakte van ruim -12 m²-, de badkamer -9 m²- is voorzien van 2 vaste wastafels, ligbad, wandcloset, designradiator en een separate douchecabine met thermostaatkraan.

1e verdieping:
Royale vide/galerij, een zeer grote slaapkamer/studio met balkon. En een ruime gasten/logeerkamer met een oppervlakte van 15 m² en een 2e badkamer voorzien van een wandcloset, douchecabine, vaste wastafel met mengkraan, draaikiepraam, designradiator en vloerverwarming. Naast de badkamer bevindt zich een luxe afgewerkte stookruimte, waar de Junker CV-combiketel, boiler en het centraal stofzuigersysteem zich bevinden. De garage is verbonden met het huis door een stenen muur met een boogdoorgang. De garage is geheel geïsoleerd en voorzien van een deur met afstandsbediening.

Bijzonderheden:
-Onderhoudsvriendelijke tuin voorzien van drie terrassen
-Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
-De woning is traditioneel gebouwd en geheel geïsoleerd
-Het gehele pand is voorzien van rolluiken, elektrisch bedienbaar
-Het leefgedeelte en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
-De grote slaapkamers zijn op te delen in meer slaapkamers
-HR-combiketel en goede isolatie zorgen voor een laag energieverbruik
-Gelegen op 15 autominuten van de Nederlandse grens.
-Dit fraai uitgebouwde woonhuis
biedt comfortabel wonen in een absoluut aangename woonsfeer!

De provisie behorende bj dit pand bedraagt 4,76%, exclusief mwst.

Recent bekeken