Omschrijving

Riante, rietgedekte en vrijstaande woonboerderij in topstaat van onderhoud!
met insteekhaven en doorvaart naar de grote meren.

Indeling

Aan de rand van het dorp Wanneperveen gelegen riante en duurzaam gebouwde vrijstaande woonboerderij met o.a. slaap- en badkamer op de begane grond en een vrijstaand geïsoleerd nevengebouw met o.a. een dubbele garage en een bevloerde 2e verdieping geschikt voor meerdere doeleinden. De woonboerderij is gelegen op een kavel van maar liefst 795 m²! Het pand is gelegen aan het water om zo de uitgestrekte rietlanden en meren, o.a. de Wieden, vanuit de sloep of motorboot te ontdekken. 
Het woonhuis en nevengebouw zijn in het bouwjaar 2000 gebouwd onder gebruikmaking van uitsluitend hoogwaardige bouwmaterialen. De rietgedekte achterkap is in 2012 nieuw gedekt. Voorts biedt het pand tal van mogelijkheden voor bijvoorbeeld wonen en werken vanuit huis, of een zelf in te vullen bestemming. Een eigen mooie oprit, een eigen steiger met ligplaats en een fraai aangelegde tuin rondom het pand completeren het geheel. Vanuit het pand is Giethoorn op 3 autominuten en Meppel op 7 autominuten bereikbaar.

Indeling
Overdekte entree, hal met garderobevoorziening in nis, (1e ) toilet, meterkast, provisiekelder en trapopgang met bordes; woonkamer, tuinkamer in een speelse “L”-vorm ontworpen en voorzien van een open haard in schouw, (op gas); de tuinkamer, woonkamer, keuken, en hal zijn voorzien vanplavuizen vloeren in een lichte kleurstelling. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming; De tuinkamer biedt naast royale raampartijen ook 2 openslaande tuindeuren met entree tot terras en tuin. 
De wooneetkeuken met inbouwkeuken is in een L-vormige opstelling gebouwd o.a. voorzien van een keramische kookplaat met oven (Whirlpool)met afzuigkap in schouw; 1,5 rvs gootsteen, apothekerskast, koelkast, vaatwasser (Whirlpool), natuurstenen aanrechtblad; de bijkeuken is voorzien van een plavuizen vloer, toilet en doucheruimte, wasmachine- en droogtrommelopstelling onder een kunststof aanrechtblad met rvs gootsteen en CV-ketelopstelling (2014), en een deur naar buiten; de masterbedroom op de begane grond met badkamer en suite is royaal bemeten waarbij de badkamer voorzien is van vloerverwarming, zwevend (2e) toilet, royaal hoekligbad, dubbele wastafel voorzien van “Grohe” mengkranen, mechanische ventilatie, douchecabine met thermostaatkraan, geheel betegeld, plavuizen vloer in een lichte kleurstelling, mechanische ventilatie, uitzetraampje, designradiator, verticale spiegel; in het huis bevindt zich een mechanisch ventilatiesysteem aangesloten op de keuken, bijkeuken, (3e) toilet en badkamer geheel geïnstalleerd volgens de voorschriften van het bouwbesluit. 

1e verdieping:
Overloop met bergkast, vide, dakkapel met aansluitend 4 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van een dakkapel, de overloop en slaapkamers zijn uitgerust met knieschotten, voorzien van verlichting, voor extra bergruimte; de badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan, zwevend (4e)toilet, wastafelmeubel, mechanische ventilatie, dakkapel; 4 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers samengevoegd kunnen worden tot 1 slaapkamer.

2e verdieping:
Met vlizotrap bereikbare geïsoleerde bergzolder voorzien van verlichting.

Het gehele pand is duurzaam gebouwd en voorzien van een rijke uitrusting aan installaties, techniek, voorzieningen en een luxe afwerking.
Dit straalt het pand binnen en buiten uit. Voor comfortabel en landelijk wonen,
gesteld aan hoge kwaliteitseisen vervult deze woonboerderij uw woonwensen volledig.

Bijzonderheden
-Bouwjaar 2000
-Kaveloppervlakte 795 m²
-Inhoud bruto 690 m³
-Woonoppervlak bruto 190 m²
-Slapen en baden op de begane grond
-De gehele begane grond is voorzien van extra brede deuren
-De gehele begane grond is voorzien van plavuizen vloeren in een lichte kleurstelling met 
vloerverwarming
-Mechanische ventilatie op keuken, bijkeuken, toiletten, badkamer en douche
-Inbraak- en brandbeveiliging alarmsysteem
-Openslaande tuindeuren naar terras en tuin toe
-Een eigen steiger met ligplaats voor de sloep of motorboot
-Plavuizen vloeren zonder onderbreking in hal woonkamer, keuken 
aangebracht
-Luxe inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
-Vrijstaand geïsoleerd nevengebouw met 2 segment roldeuren op afstandsbediening,
gecoate betonvloer, verwarmd door middel van een in 2014 nieuw 
geïnstalleerde gevelkachel en tevens voorzien van een koud- en warmwater 
aansluiting, meerdere ramen voor royale daglichtinval en 
krachtstroomvoorziening; 
Met vaste hardhouten trap naar . . . . . . . . .
1e verdieping met o.a. infrarood sauna en ruimte voor zelf te bestemmen 
doeleinden
-Vrijstaande houten schuur voor extra bergruimte
-Een “villa-achtige” uitstraling van de woonboerderij in een landelijke ligging
-Uitermate geschikt voor bed & breakfast

Kenmerken