Verkocht: Beethovenstraat 97, 7482 TH Haaksbergen

In de prettige woonwijk “De Veldmaat” gelegen ruime HOEKwoning met stenen bergschuur.

In kindvriendelijke en groene wijk “De Veldmaat”, een klushuis! Beethovenstraat 97 valt niet in de categorie “hier kun je zo in”. Vanwege achterstallig onderhoud moet aan dit huis echt véél gebeuren, zowel binnen als buiten. Maar hoe dan ook…… het blijft een ruime hoekwoning bestaande uit een rij van vier, rustig gelegen aan een groene inham met vrij uitzicht vanuit de voorzijde van het pand op het fraaie plantsoen. De achterzijde van het pand is per auto bereikbaar omdat deze grenst aan een (openbaar) parkeerplein. Handig geregeld. Maar zoals aangegeven: eerst de handen flink uit de mouwen. Het geheel kenmerkt zich door veel rust en privacy en een ruime indeling van het pand! De op het zuiden gelegen achtertuin heeft een achterom en is geheel voorzien van betonwaaltjes. Tegen de achtererfafscheiding bevindt zich een redelijk ruime half-vrijstaande stenen schuur.

De bouw van het woonhuis is solide uitgevoerd, voorzien van betonnen vloeren en houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing. De muren, vloeren en het dak zijn geïsoleerd en er zijn mogelijkheden om zonnepanelen te plaatsen. Het huis heeft de beschikking over energielabel C.

Kortom, een pracht kans voor de handige doe-het-zelver!

Bouwjaar: 1972
Woonoppervlak: 118 m²
Inhoud: 416 m³
Kavel: 173 m²

Indeling begane grond:
Hal, meterkast, toilet, trapkast, doorzonwoonkamer met vaste kast en open keuken in L-vormige opstelling, toegang tot de royale achtertuin met stenen berging.

1e verdieping:
Overloop met 3 ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van een vaste wastafel, toilet en ligbad.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderruimte met C.V.-opstelling en mogelijkheid voor aansluiting wasmachine en een ventilatie-dakraam, aansluitend de (4e) slaapkamer voorzien van een
royaal dakraam.

Bijgebouw:
Stenen berging/schuur (4m x 2m)

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1972, -Woonoppervlak: 118 m² -Externe bergruimte 8 m² - perceelsgrootte 173 m²
-Energielabel C geldig tot 06-05-2034
-C.V. en warm water door C.V.-combiketel, dient vervangen te worden
-Het pand is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen
-Woonkamer en keuken zijn voorzien van plavuizen vloeren
-De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, Etna vaatwasser, rvs gootsteen, kunststof
aanrechtblad en een rvs afzuigschouw, koelkast-viezer combinatie
-Toilet bgg voorzien plavuizen vloer, wandcloset, fonteintje en ventilatieraampje
-Met vaste trap bereikbare 2e verdieping met wasmachineaansluiting en opstelling
wasmachine met aangrenzend de 4e slaapkamer
-Halfvrijstaande in steen opgetrokken schuur
-“Achterom” vanaf het parkeerplein aan achterzijde bereikbaar
Kadastrale gegevens:
HAAKSBERGEN K 5977
Oppervlakte 173 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Disclaimer:
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan
kunnen geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.